For beboere

Når du ønsker at opsige din bolig, skal du sende en skriftlig opsigelsesmail til din ejendomsadministrator. Alle, der står på lejekontrakten, skal bekræfte opsigelsen – enten ved at sende en separat mail eller ved at bekræfte opsigelsen i en fælles mail. Når vi har behandlet opsigelsen, modtager du en officiel bekræftelse fra os, som også indeholder en indkaldelse til dit fraflytningssyn.

Inden du opsiger din bolig, anbefaler vi, at du sætter dig ind i, hvad processen indebærer, så du er godt forberedt på de næste skridt i forbindelse med din fraflytning.

Din opsigelse er bindende og kan som udgangspunkt ikke trækkes tilbage.

Du kan som udgangspunkt opsige din bolig med et varsel på løbende måned + 3 måneder. Tjek dog din lejekontrakt, da der kan være særlige opsigelsesvilkår, uopsigelighedsperiode eller tidsbegrænsning.

Du skal som udgangspunkt fraflytte boligen senest 10 hele hverdage før opsigelsesperiodens afslutning, medmindre andet fremgår af din lejekontrakt.

Hvis du ønsker at flytte tidligere end dit opsigelsesvarsel, skal du skrive det i din opsigelsesmail og oplyse den ønskede fraflytningsdato. Vær opmærksom på, at vi kun udlejer boliger med overtagelse den 1. eller den 15. i måneden. Derfor skal din ønskede dato for syn og fraflytning minimum ligge 10 hverdage før det. Vi aftaler herefter tidspunkt for fraflytningssynet og forsøger at genudleje boligen til den ønskede dato. Vi kan ikke garantere, at genudlejning sker før din oprindelige opsigelsesperiode, og hvis det ikke gør, hæfter du for lejemålet indtil da.

Når du har opsagt din bolig, skal den genudlejes. Du vil derfor blive kontaktet af vores udlejningsteam, som aftaler fremvisninger med dig.

Som fraflyttende beboer har du pligt til at give adgang til boligen med jævne mellemrum, så den kan fremvises for nye interesserede. Adgangen sker efter de gældende regler for genudlejning, og der vil altid være en medarbejder fra vores udlejningsteam til stede under fremvisningen

Fremvisninger foregår mandag til fredag og planlægges altid i dialog med dig.

Når du flytter, skal boligen afleveres i samme stand, som du overtog den i. Det betyder som regel, at vægge, lofter og træværk skal males, gulve behandles, og hele boligen rengøres grundigt – også efter eventuelle håndværkere. Er noget gået i stykker, skal det repareres eller udskiftes.

Hvis du er i tvivl om, hvilken stand boligen skal afleveres i, kan du i din indflytningsrapport se lejemålets stand, da du overtog det. Det er denne stand, boligen skal bringes tilbage til. Du vælger selv, om vi skal foretage istandsættelsesarbejdet, eller om du selv ønsker at istandsætte og evt. rekvirere egne håndværkere.

Hvis du ønsker, at vi foretager istandsættelsen, skal du aflevere boligen ryddet og grundigt rengjort ved fraflytningssynet. Herefter bliver boligen istandsat af vores eksterne samarbejdspartnere, der udsteder en regning for arbejdet, som vi viderefakturerer til dig. Vi har dermed ingen økonomisk gevinst ved istandsættelsen, da udgifterne alene viderefaktureres til dig.

Vælger du selv at forestå arbejdet, skal det udføres håndværksmæssigt korrekt og med de rette materialer, herunder maling med korrekt farvekode og glans samt den rigtige type gulvlak. De nødvendige oplysninger findes i vedligeholdelsesmanualen eller kan oplyses af os. Derudover skal arbejdet være udført før fraflytningssynet. Hvis der ved fraflytningssynet fortsat er påkrævede istandsættelsesarbejder, udfører vi dem efterfølgende, og udgiften vil blive opkrævet hos dig.

Du har som fraflyttende beboer mulighed for at få et forsyn, mens du stadig bor i boligen. Her får du besøg af en synsansvarlig, som giver en foreløbig, vejledende vurdering af, hvor meget istandsættelsesarbejde, der skal foretages i din bolig. Du kan samtidig stille spørgsmål om både istandsættelsen og det kommende fraflytningssyn.

Ved fraflytningssynet gennemgår vi boligen sammen med dig for at vurdere, hvilke istandsættelsesarbejder der skal udføres, så boligen bringes tilbage i den stand, du overtog den i.

Under synet udfylder vores medarbejder en rapport over de arbejder, der skal udføres, og som du hæfter for. Når rapporten er udfyldt, gennemgår medarbejderen den med dig, og du har mulighed for at stille spørgsmål.

Er du enig i rapporten, bliver du bedt om at underskrive den. Rapporten sendes herefter til dig på e-mail, og du skal kvittere for modtagelsen via et underskriftslink i mailen. Husk derfor at medbringe en telefon eller tablet, så du kan tilgå din e-mail ved synet.

Vi sender som udgangspunkt din flytteafregning ca. seks uger efter opsigelsesperiodens afslutning.

Afregningen kan dog først udarbejdes, når vi har modtaget alle fakturaer for eventuelle istandsættelsesarbejder, og i nogle tilfælde kan det forlænge behandlingstiden.

Når du flytter, skal du selv opsige dit elabonnement. Husk at elaftalen ikke må afmeldes med en slutdato, der ligger før din opsigelsesperiodes afslutning.

Du skal også selv afmelde eller flytte andre abonnementer, som du har tilmeldt adressen, herunder f.eks. internet, tv eller aviser.